VERKOCHT

Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen (Niek van der Sluis).
Telefoon: 06 29 07 25 77.

Bij de koop (eigendomsoverdracht) van een woonboot is geen 6 % overdrachtsbelasting verschuldigd.

Luxe drijvende watervilla met eigen waterkavel op aantrekkelijke locatie in Utrecht.

Anderhalf jaar geleden werd deze luxe watervilla onder architectuur gebouwd. De woning ligt aan de Burt Bacharachstraat in Terwijde (Leidsche Rijn) Utrecht. Hoewel de eigenaren er met veel genoegen in wonen, bieden ze de woning wegens vertrek naar het buitenland te koop aan.

Het betreft een drijvende watervilla (woonark) met afmetingen 11 x 6 meter. Door de forse breedte heeft de wonin g een comfortabele indeling met een woonoppervlakte van circa 115 m2.

Op de bovenste woonlaag bevindt zich de entree met een open hal en toegang tot het toilet. Vanuit de hal komt u direct in de ruime, zonnige woonkamer met open keuken. Door de grote hoeveelheid ramen is er ruim zicht over het water en veel licht over de hele woonlaag.

Via een vaste trap bereikt u de onderste woonlaag, die zich heerlijk koel gedeeltelijk onder het waterniveau bevindt. Hier is de badkamer gesitueerd, een aparte 2^e  toiletruimte en drie ruime slaap- en/of werkkamers. Alle vertrekken met ramen hebben een bijzonder uitzicht over het waterniveau. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aparte douche, met een decor radiator.

In de woning zijn verder diverse praktische ruimtes beschikbaar die gebruikt kunnen worden als bergruimte. Beneden bevindt zich een technische ruimte met ondermeer een rioolpomp en een warmtewisselaar. Ook is hier ruimte voor een wasmachine en droger. De gehele woning is  voorzien van vloerverwarming. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming.

Vanaf de bovenste woonlaag komt u via de vaste trap op het ruime dakterras (ca 65 m2). Op het terras, dat over de gehele woning is gesitueerd heeft u volop ruimte om heerlijk buiten te relaxen. Het terras is voorzien van een constructie die deels transparant en deels dicht is.

Wilt u liever buiten zijn op waterniveau, dan is dat mogelijk op het ruime aan de woning gekoppelde drijvende terras (ca 18m2). Ook voor het aanleggen van een eigen bootje is hier ruimte.

De woning blijft vast op zijn plaats door een koppeling aan meerpalen. De oever wordt bereikt via een degelijke brug, waaronder de flexibele aansluitingen voor diverse voorzieningen aangebracht zijn.

Op de oever is een berging in eigendom aanwezig, waarin bijvoorbeeld fietsen geplaatst kunnen worden.

De woning bevindt zich in het Utrechtse stadsdeel Terwijde (Leidsche Rijn), dat volop in ontwikkeling is. In de tussenfase (begin 2009) woonden er circa 15.000 huishoudens. De planning is dat er uiteindelijk 30.000 woningen opgeleverd zijn. De woning heeft een centrale ligging, station Terwijde bevindt zich op loopafstand, centrum Utrecht is binnen 5 minuten met de trein bereikt en met de auto bent u zo op de A2 of de A12.

Deze woning is er één van een tweede serie drijvende woningen, die in 2009 naar de locatie getransporteerd zijn. De serie bestond uit vijf types, deze woning is gebouwd als één van de meest uitgebreide uitvoering, met ondermeer een dakterras.

De woning is gebouwd van onderhoudsarme materialen, met een betonnen casco (drijflichaam) en gevelbekleding van volkernplaten.

De drijvende woningen zijn gebouwd door ABC Arkenbouw Urk, naar een ontwerp van Aquatecture. Voor de woning g eldt vanaf de opleveringsdatum januari 2009 een maximale garantietermijn van 10 jaar tot 2019.

De drijvende woning met eigen kavel is goed te financieren. De woonark is een registergoed, ingeschreven bij het scheepsregister van het kadaster. Voor de kavel (perceel grond met water) geldt een eeuwig durende afgekochte erfpachtsituatie.

Voor meer informatie, of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar:

Drijvend Wonen
Niek van der Sluis
EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen
Telefoon: 030 – 261 53 57 Mobiel: 06 29 07 25 77

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.